空調(diào)冷水機組是大多數(shù)機關(guān)、企業(yè)和設(shè)施的能源消耗大戶。很多設(shè)施中，每年用電的50%以上都是來自建筑冷卻器。所以，在任何設(shè)施能源管理計劃中，對建筑冷水機組的正確操作和維護都應(yīng)被優(yōu)先考慮。
但令人吃驚的是，冷水機組的運行或維護效率低下，導(dǎo)致能源成本增加，降低了系統(tǒng)性能和可靠性，縮短了設(shè)備壽命。
雖然造成冷卻器效率下降的因素很多，但常見的五個因素包括：操作不當(dāng)、忽視或延遲維修、忽視冷卻塔維修、體積過大和忽略備用燃料。雖然所有這些因素都對空調(diào)冷水機組的效率構(gòu)成了巨大的威脅，但是維護經(jīng)理卻可以很容易地控制或消除它們。
一、操作人員不良操作習(xí)慣
不合理的操作方法不僅會降低冷水機組的效率，而且會延長其使用壽命。大部分的實踐都是由以下兩種情況造成的：試圖讓冷卻器執(zhí)行不是為了執(zhí)行的動作，或者不知道具體動作的后果。
舉例來說，當(dāng)試圖向設(shè)備提供更多的冷卻水時，通常的做法是增加冷卻水通過冷卻器的流量。據(jù)認為，隨著流速的增加，可獲得的冷卻水量會增加。
但是，廠家建議通過冷卻器增加流量時，實際上會降低冷卻器的工作效率。另外，流速超過推薦值會提高冷卻管的腐蝕率，從而導(dǎo)致早期損壞。
使用習(xí)慣不好的問題在于，他們對冷卻器運行的影響通常不太引人注目。制冷裝置持續(xù)運轉(zhuǎn)，能滿足各種條件下建筑物的各種負荷。但很快不良的操作習(xí)慣就成為了標(biāo)準(zhǔn)操作程序，有朝一日，冷水機的運行問題就會顯現(xiàn)出來，或者冷水機不能滿足以前從未出現(xiàn)過的冷卻負荷。如果出現(xiàn)這樣的情況，技術(shù)員通常會指責(zé)天氣或者冷卻器本身。代替了冷卻器的運行和維修方法。
為了確定不良操作規(guī)范是否可以成為標(biāo)準(zhǔn)操作程序，需要對維護人員和操作規(guī)范進行培訓(xùn)。正確的培訓(xùn)可以幫助操作和維修人員更有效地安裝和操作冷卻器。
這也使維修人員可以制定冷卻器的持續(xù)維修程序，以確保設(shè)備的長期有效壽命。這樣，維護人員就可以在問題發(fā)展成更廣泛、費用更高的情況之前，及早發(fā)現(xiàn)和糾正問題。培訓(xùn)可以幫助操作人員和維修人員識別出不合格的操作習(xí)慣，然后才能成為標(biāo)準(zhǔn)操作程序。
二、忽視空調(diào)機組日常維護檢修
雖然良好的維修習(xí)慣對于所有建筑設(shè)備的有效運行非常重要，但是在很少領(lǐng)域比維修建筑冷卻水機組更重要。舉例來說，考慮良好維護對冷卻效率的影響。
大部分新型高效離心式空調(diào)冷水機組的滿載效率額定功率約為0.50 kW/噸。若此冷卻器維護良好，其滿載效率預(yù)計將在五年內(nèi)達到每噸0.55-0.60 kW。
若忽略冷卻器的維護，那么滿載時的效率下降到0.90 kW/噸到1.0 kW/噸并不奇怪。以年為單位，這意味著維修不良的冷水機組每年要消耗20-25%的能量才能產(chǎn)生同樣的制冷量。
冷卻設(shè)備的維護從冷卻設(shè)備運行日志開始。冷卻器運行參數(shù)的定期記錄可為維修人員提供有用的診斷工具。大多數(shù)冷水機的問題會隨著時間的推移而逐漸增加。透過追蹤冷水機數(shù)據(jù)及定期檢查，操作者能了解冷水機的運行趨勢，協(xié)助維修人員找出問題根源。盡管大多數(shù)設(shè)備維護冷卻水機組的操作日志是通用的，但很少定期進行檢查。制冷系統(tǒng)漏水、漏氣、管路結(jié)垢等問題可以通過徹底檢查運行日志來解決。
中央空調(diào)冷水機組維修計劃的另一個重要因素是定期進行檢查。這些檢查是在每天、每周、每月或每年進行的，可以幫助確定冷卻器的運行狀況和效率。這是任何冷卻器維修程序的基礎(chǔ)。
大部分工作可以在沒有冷卻裝置停止運轉(zhuǎn)的情況下完成。一些需求，比如每年一次的冷水機組管道檢查，要求冷水機組停用數(shù)天。盡管檢測將確定需要進行的維修工作，但是檢測本身無法保證冷卻器的狀態(tài)。維護者必須徹底地跟蹤和執(zhí)行必要的維護活動。
三、冷卻塔
冷卻塔是冷卻系統(tǒng)高效運行的關(guān)鍵部件。多數(shù)情況下，冷卻塔的運行狀況在很大程度上決定著冷卻器的效率。狀態(tài)良好
冷卻塔運行正常，維護良好，能使冷卻器高效率地工作。
在運行過程中冷卻塔的性能稍有下降，都會對冷卻器的效率產(chǎn)生很大的影響。舉例來說，塔內(nèi)冷凝器的供水量每上升一華氏度，空調(diào)冷水機組效率就會下降2%。
雖然冷卻塔在空調(diào)冷水機組運行中起著重要作用，但它們卻常常被忽視。冷卻塔，通常建在建筑物的屋頂上，常常被看不見或煩惱所困擾。考慮到冷卻塔運行的環(huán)境條件，進行適當(dāng)?shù)木S護顯得尤為重要。
冷卻塔暴露在自然條件下，能夠很好地收集灰塵、樹葉和其他雜物，這些雜物會堵塞空氣和水的通道。另外，它們可以促進生物在溫暖潮濕的環(huán)境中生長，從而堵塞噴嘴，降低其換熱效率。冷卻塔內(nèi)水中的固體還會堵塞水龍頭和水通道。
要正確操作冷卻塔，必須安排管理人員對冷卻塔進行定期檢查，必要時進行維修。為了使塔水系統(tǒng)中的懸浮固體濃度保持在可接受范圍內(nèi)，必須進行水處理程序。另外，風(fēng)塔和水位控制器也要正常工作。
4.超量量
適當(dāng)選擇冷卻器的尺寸對其有效運行也很重要，因為冷卻器效率會隨著負荷的降低而迅速降低。在新設(shè)備安裝時，冷卻器的尺寸可以稍微增大，以便在不更換冷卻器的情況下，增加設(shè)備的冷卻負荷。
但考慮到設(shè)備的攪動狀態(tài)，即使是在幾年之后，冷水機所面臨的負荷也可能與設(shè)計時的負荷大不相同。這一點尤其如此，因為已經(jīng)對設(shè)施進行了改造以提高其能效。
舉例來說，安裝新的窗戶或節(jié)能照明系統(tǒng)通常會大大減少制冷負荷。當(dāng)冷卻負荷減少時，冷卻器每年的運行小時數(shù)都會減少，因而效率降低，從而導(dǎo)致年運行效率降低。
換上冷卻器后，容易糾正尺寸過大。對現(xiàn)有冷水機的運行、性能及其實際運行中的冷卻負荷進行研究，使管理者能夠更準(zhǔn)確地確定新冷水機的尺寸，以滿足這些要求。如有一處設(shè)施有多個冷水機組供用，則可根據(jù)需要確定更換設(shè)備的大小，以使不同冷水機組按不同容量運行，以滿足冷卻負荷，從而使操作人員可按需要分階段操作。
當(dāng)更換冷卻器時，管理者可以在現(xiàn)有的冷卻器上安裝變頻驅(qū)動，從而解決尺寸過大的問題。當(dāng)冷卻負荷減少時，這些驅(qū)動程序?qū)⒔档屠鋮s器的運行速度，從而使冷卻器在一定負荷范圍內(nèi)幾乎達到滿載。
5.替代燃料冷卻器的忽略
空調(diào)冷水機組終耗盡，常見的錯誤就是簡單的一對一更換。若舊有冷卻器為電離心機組，由管理員更換為新的電離心機組。盡管安裝15到20年前那種類型的冷水機在當(dāng)時也許是合理的，但是在那之后發(fā)生了太多的變化，以致于假定同類型的冷水機是今天設(shè)備的佳選擇。
解除管制、實時電價和技術(shù)進步都為管理者們提供了替代現(xiàn)有冷水機的選擇。放松管制和實時電價為管理者提供了管理其電力負荷的動力。特別是在使用高峰期，平坦的負載可以降低電力消耗。
因為電子負荷較高，電空調(diào)冷水機組在尋找降低電子負荷和控制成本的方法時成為一個很大的目標(biāo)。新型的冷水機，包括由天然氣驅(qū)動的離心式冷水機以及蒸汽或氣體吸收裝置，使管理者能夠在電費昂貴時使用替代燃料。通過研究新一代冷卻器的成本及其對運行成本的影響，管理者可以在不犧牲設(shè)備性能和可靠性的前提下，節(jié)約大量的能源。
理解了空調(diào)冷水機組效率的五大常見威脅，管理者就能在改進組織結(jié)構(gòu)的同時，采取措施改善冷水機組系統(tǒng)性能。
